Методами физического материаловедения изучено влияние напряжённого состояния на процессы термически активируемого формирования упорядоченной фазы $L1_{0}$-FePt при отжигах и магнитные свойства плёнки Fe$_{52}$Pt$_{48}$(15 нм). Плёнка получена методом магнетронного осаждения на подложку монокристаллического сапфира Al$_{2}$O$_{3}$ ($10\bar{1}0$). Быстрый термический отжиг в атмосфере азота проводился со скоростью нагрева 400°C/c в температурном интервале 500–800°C длительностью 30 с. Установлено, что при осаждении плёнок формируется неупорядоченная фаза $A1$-FePt и присутствуют растягивающие остаточные механические напряжения. При нагреве до 500°C знак напряжений изменяется, и они становятся сжимающими. Фазовое превращение $A1$-FePt $\rightarrow$ $L1_{0}$-FePt, которое начинается при отжиге при температуре 600°C, сопровождается уменьшением объёма элементарной ячейки, релаксацией напряжений и вызывает изменение магнитных свойств. Дальнейшее повышение температуры отжига до 800°C приводит к увеличению количества магнитотвёрдой упорядоченной фазы $L1_{0}$-FePt и росту коэрцитивной силы в перпендикулярно приложенном к плёнке магнитном поле до 14 кЭ. При этом сохраняется изотропия магнитокристаллической энергии.